LAND
知っておきたい基礎知識
理想の家づくりの
第一歩は土地探しから
理想の暮らしを実現できるかどうかは、土地選びで決まります。土地を先行して決めてしまうと、「希望の間取りが入らない」「資金計画が崩れた」など、後悔につながりかねません。八家では、資金・デザイン・不動産のプロが連携し、お客様の理想をヒアリングした上で土地探しをスタート。家づくりの可能性を最大限に引き出す、最適な土地と建物のトータルプランをご提案します。
土地を先行して決めてしまうと…
理想の間取りが実現できない
購入後に「希望の大きさの家が建てられない」「理想の間取りが物理的に入らない」という事態が発生する可能性が…。
予算オーバーの危険性
土地の購入費に予算を使いすぎてしまうと、地盤改良費やインフラ整備費、建物のグレードを下げざるを得なくなることも。
予期せぬ追加費用
敷地調査の結果、地盤改良工事が必要になったり、古い建物の解体費、上下水道の引き込み工事などに費用がかかることも。
専門家不在による土地の失敗
周囲の環境（隣地の建物など）による日当たりや風通し、プライバシーの問題に気づかず購入してしまうことがあります。
ハウスメーカーから土地探しを始めた場合
予算の最適化を実現
土地代・建物代などトータルコストで資金計画を組み、その予算内で収まる最適な土地を探し、無理のない資金計画が可能です。
設計を見据えた土地の選定
土地の形状や周辺環境を確認し、理想の間取りが実現可能かどうかを検証しながら土地探しを行えます。
優良物件へのアクセス
インターネットに公開されていない未公開の優良な土地情報の中から、お客様の条件に合う物件を優先的にご紹介できます。
土地の潜在能力を最大活用
北向きや変形地など一般的に価格が抑えられる土地でも、設計の工夫により、デメリットをメリットに変える提案が可能です。
八家の土地探しの流れ
1
ヒアリング
八家では、土地探しをする前にお客様がどんな家を建てて、そこでどのように暮らしていきたいのか、具体的に話を聞いています。このヒアリング時に土地代、建物価格、諸経費などを含めた総予算を明確に、資金計画も立てていきます。
2
土地の条件設定
ヒアリングした情報を元に、予算感に合う理想の土地探しをスタート。エリア、広さ、駅からの距離、周辺環境などの具体的な土地の希望条件を整理し、設定します。
3
土地のご提案と調査
気になる土地が見つかったら、現地を訪問。日当たりや高低差、地盤の状態、そして建築上の法規制（建ぺい率、容積率など）を厳密に調査します。この土地で、理想の暮らしが実現できるか」をじっくり検討します。
4
土地の決定とご契約
土地・建物・資金計画の全てに納得いただけたら、土地の購入申し込みを行います。最終的な重要事項説明を受け、売買契約を締結します。建築のプロが事前に検証しているため、安心して契約に進むことができます。
HACHIYA’S HOME BUILDING
八家の家づくり
