家づくりメモ
2024/05/29
こんにちは！
「土地探しからの家づくり専門店 八’家（HACHIYA）」です。
本日はお家づくりを検討しはじめた方に、
失敗しないお家づくりの流れをお伝えいたします。
理想のマイホームをカタチにするためには、
必ず知っておいた方がいいことなので、
是非、最後まで読んでください(#^^#)
①まず初めに『総予算』を明確にする
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お家づくりをはじめて、
まず一番最初に行うべきなのが、
お家づくりの『総予算』を決めることです。
最初に自己資金や住宅ローンの返済可能額を
確認しておくことで、総予算が明確になり、
後の建築会社選びや土地選びの時に、
予算内なのかどうかの判断ができるようになります！
②次は建築会社選び
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総予算が明確になったら、
建築会社選びをしましょう。
建築会社より先に土地を探し始めるのは危険です。
土地購入は、プロと一緒じゃないと
リスクが大きいからです。
その土地に理想の建物が建てられるのか、
更に、その土地に家を建てられる状態にする工事
（※造成工事といいます）は必要なのか、
また、いくら費用が掛かるのか、
などを判断することが必要になってくるからです。
安い土地でも、
造成工事に思ったより費用が発生してしまい、
ふたを開けたら予算オーバーになってしまい、
建物の予算を削ることになった。
というような話はよくある話です。
③最後に土地選び
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建築会社が決まったら、
建築会社と一緒に土地選びです！
建築会社と一緒に土地選びをすることで、
建物の費用と土地の予算のバランスを考えながら
土地選びをすることが最大のメリットです！
「建物を妥協したくないから
土地の条件を見直すのか、
それとも立地を妥協したくないから、
建物の予算を少し土地に回すのか」
そんな風にプロに相談しながら進めていけるのが、
この失敗しないお家づくりの魅力です★
まずは『総予算』を明確にするところから
スタートしてください！
HACHIYAでも、ご家族に合わせた無理のない
『総予算』を明確にする、
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